Обязательные стандарты безопасности должны строго соблюдаться, в первую очередь, при строительстве общественных зданий. Эти объекты должны быть подвергнуты строгой экспертизе, чтобы убедиться в том, что здания были построены с учетом правил пожарной безопасности, технического состояния, радиационного контроля, и соблюдения санитарных норм. К числу таких учреждений относятся школы, детские сады, спорткомплексы, торговые центры, офисы, медицинские учреждения.
Высокие требования предъявляются ко всем общественным зданиям. В случае невыполнения хотя бы одного требуемого стандарта, учреждение обязано временно прекратить свою деятельность до устранения проблемы и успешного повторного прохождения экспертизы. Это гарантирует, что общественные места будут безопасными и соответствующими всем необходимым нормам для обеспечения благоприятной среды для всех граждан.
Стоимость обследования общественных зданий
№ п.п. |
Наименование работ |
Стоимость работ в зависимости от строительного объема сооружения за 1 м3, руб. |
||
---|---|---|---|---|
До 1000м.куб |
1000-5000м.куб. |
Свыше 5000м.куб. |
||
1 |
Обмерные работы |
44-150 |
31-44 |
18-31 |
2 |
Составление технического паспорта здания по результатам визуального обследования |
29-100 |
21-29 |
12-21 |
3 |
Инструментальное обследование (прочность, армирование, нивелировка, крены, прогибы (выгибы) конструкций) |
24-83 |
17-24 |
10-17 |
4 |
Детальное визуально-инструментальное обследование с заключением о техническом состоянии |
98-333 |
69-98 |
40-69 |
5 |
Поверочные расчеты строительных конструкций |
15-50 |
10-15 |
6-10 |
* представленная стоимость дана ориентировочно.
В каких случаях проводится экспертиза общественных зданий?
Экспертиза общественных зданий проводится, в первую очередь, для обеспечения их безопасной эксплуатации и соответствия стандартам. Вот несколько случаев, когда она необходима:
- Обеспечение безопасности. Гарантировать, что объект не находится в аварийном состоянии и не представляет угрозы для жителей данного здания или окружающих его людей.
- Выявление дефектов. Обнаружение возможных дефектов, если таковые имеются, чтобы своевременно принять меры по их устранению.
- Принятие решения о ремонте. Определение необходимости проведения ремонтных работ, замены частей конструкции, исследование целесообразности проведения ремонта в целом или, возможно, принятие решения о сносе здания. Если в результате обследования установлено, что зданию требуется ремонт, выданное заключение должно предоставить всестороннюю информацию для разработки плана работ.
- Плановая проверка с целью проведения текущего ремонта. Должна проводится каждые 5-10 лет для предоставления долгосрочной безопасности и функциональности здания.
- При строительстве здания без разрешения на строительство. Обследованию подлежит весь объем строительно-монтажных работ, выполненных перед получением разрешения на строительство. В случае, если будут выявлены отклонения от проекта, их нужно будет согласовывать с авторами проекта и с инспектирующим органом.
- Обследование при продаже. Здесь проводится проверка для подготовки полного пакета бумаг и обеспечения нового владельца достоверной информацией.
- В период строительства. При возникновении вопросов о качестве выполненных работ, проводится экспертиза для предотвращения возможных проблем в будущем, а также в случае несчастных случаев на объекте (пожаров, обрушений и т.д.).
- Перед капитальным ремонтом. Изыскательские работы для здания перед ремонтными необходимы в первую очередь для выполнения проектных работ. Они помогают выявить все недостатки и предоставить проектировщикам полную исходную информацию о здании, без которой принимать проектные решения фактически невозможно.
Владельцам важно уделять внимание строительной экспертизе, так как любой дефект может стать причиной аварийных ситуаций. Заключение после экспертизы предоставляет полный обзор недостатков объекта и предлагает варианты их устранения.
Научно-строительная лаборатория предлагает услуги по исследованию зданий общественного назначения и других с независимой оценкой, обеспечивая точную информацию. Заказать обследование можно онлайн на сайте или по телефону: +7 961 292 22 27.
Нормативная база при обследовании здания
Обследование и оценка состояния строительных конструкций выполнялняется в соответствии с требованиями:
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
- РД-03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
- СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции».
- СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
- СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
- СП 49.13330.2012 «СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».
- СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
- СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
- СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология».
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
- РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
- ВСН 57-88(р)/Госкомархитектура Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Москва. 1997.
- Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром. НИИЖБ Госстроя СССР. Москва 1987.
- другие соответствующие СНиП, СП и ГОСТ.