Визуальное и инструментальное (детальное) обследование конструкций зданий и сооружений;

• Оценка технического состояния несущих строительных конструкций;
• Выполнение поверочных расчетов несущих строительных конструкций на фактические или проектируемые нагрузки;
• Обследование оснований и фундаментов;
• Разработка рекомендаций по восстановлению или усилению конструкций.

 Типовая программа обследования, включает в себя следующие основные этапы:

• анализ имеющейся технической документации объекта;
• выполнение обмерочных работ с целью определения объемно-планировочных и конструктивных решений объекта, составление обмерных чертежей;
• определение необходимых физических и прочностных характеристик материалов конструкций;
• выявление дефектов, повреждений и несоответствий строительных конструкций нормам, оценка их влияния на техническое состояние объекта;
• определение причин возникновения дефектов и повреждений, а также характер их развития;
• анализ результатов обследования с выдачей заключения о техническом состоянии объекта;
• разработка рекомендаций по устранению дефектов и повреждений для обеспечения дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.

 Результаты технических обследований включают в себя:

• определение категории технического состояния зданий и сооружений (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное состояние);
• полный объем технических данных данные, на основании которых зданию или сооружению присваивалась категория технического состояния;
• выводы о причинах появление дефектов и повреждений конструкций;
• рекомендации по восстановлению (усилению) строительных конструкций.

Определение характеристик зданий (сооружений)

     Для определение необходимых физических и прочностных характеристик материалов конструкций Строительная лаборатория  определяет качество строительных материалов и конструкций (бетон, кирпич, камень, металл и т.д.), проводит испытания грунта, выполняет контроль сварных соединений, осуществляет тепловизионный контроль, устанавливает вибродинамические характеристики, освещенность, уровень шума, параметры микроклимата зданий, длинны свай, качественный и количественный анализ строительных материалов и другие работы.

Основные объекты технического обследования

       Обследование технического состояния зданий имеет свои особенности, в зависимости от того – что является объектом обследования. Строительная лаборатория осуществляет обследование технического состояния любых строительных объектов.

1. Обследования оснований и фундаментов, в том числе обследованию подлежат:

• грунты оснований;
• ростверки;
• фундаментные балки.

2. Обследования конструкций зданий и сооружений, при этом обследовать необходимо:

• стены, колонны, столбы;
• перекрытия и покрытия;
• балконы и эркеры;
• лестницы, подкрановые балки и фермы;
• связевые конструкции, элементы жесткости.

3. Обследование инженерных коммуникаций;
4. Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций, внешнего шума;
5. Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.

Нормативная база

Обследование и оценка состояния строительных конструкций выполнялняется в соответствии с требованиями:

• Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
• РД-03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
• СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции».
• СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
• СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
• СП 49.13330.2012 «СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».
• СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
• СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
• СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология».
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
• СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
• ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
• РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
• ВСН 57-88(р)/Госкомархитектура Положение по техническому обследованию жилых зданий.
• Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Москва. 1997.
• Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром. НИИЖБ Госстроя СССР. Москва 1987.
• другие соответствующие СНиП, СП и ГОСТ.

Стоимость технического обследования зданий (сооружений) рассчитывается на основании:

- государственный сметный норматив СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений". Москва 2016 г;

- сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05-09;

- справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, усилению, испытанию строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов (подъемников) и экспертизе промышленной безопасности опасных производственных объектов. Издание 3-е, переработанное и дополненное. г.Новокузнецк, 2008г.

 Стоимость обследования определяется на основании:

• площадь и высота объекта;
• цель обследования;
• вид обследования (визуальное или инструментальное);
• наличие исходных данных (отчет о предыдущем обследовании, проектная документация);
• состояние объекта;
• срок выполнения работ и т.д.

Расчет стоимости обследования здания или сооружения - 3 простых этапа

 Этап 1 – Сбор исходной информации (осуществляется заказчиком) 

• техническое задание на обследование строительных конструкций здания или сооружения;
• технический паспорт на объект;
• отчет о предыдущем обследовании, проектная документация (при наличии).

Этап 2 - Отправляем данные на почту sl-npi@yandex.ru

Этап 3 - Получаем коммерческое предложение

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

НА 1й КВАРТАЛ 2021г.

Стоимость на техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений (на 1 куб.м.):

* представленная стоимость дана ориентировочно.  

 Содержание технического отчета

Титульные листы

Список исполнителей

1 Общая часть

2 Характеристика объекта

2.1 Климатические условия площадки

2.2 Инженерно-геологические условия площадки

2.3 Объемно-планировочные решения

3 Результаты обследования объекта

3.1 Общие данные

3.2 Основания и фундаменты        

3.3 Стены и ограждающие конструкции

3.4 Колонны

3.5 Перекрытия

3.6 Кровля

3.7 Лестница

3.8 Прочие конструкции

3.9 Сводная ведомость дефектов

4 Заключение о техническом состоянии строительных конструкций объекта

5 Рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и устранению нарушений, выявленных в ходе обследования

Приложение А Фотоматериалы

Приложение Б Результаты инструментальных и лабораторных исследований

Б.1.1. Определение прочности бетона монолитных железобетонных конструкций

Б.2 Определение кренов, прогибов, выгибов

Б.3. Исследование армирования монолитных железобетонных конструкций

Б.4 Нивелировка объекта

Приложение В Определение длины свай        

Приложение Г Поверочный расчет несущих железобетонных конструкций

Приложение Д Используемая нормативная литература

Приложение Е Приборы и оборудование, используемые при обследовании строительных конструкций, свидетельства о поверке

Приложение Ж Программа работ

Приложение И Допуски СРО        

Приложение К Графические материалы

Обследование и мониторинг зданий и сооружений: значение в строительстве и эксплуатации

Современное строительство и эксплуатация зданий и сооружений требуют не только высокого качества проектирования и строительных материалов, но и систематического обследования и мониторинга. Эти процессы играют решающую роль в обеспечении безопасности, надежности и долговечности объектов инфраструктуры. В данной статье мы рассмотрим важность обследования и мониторинга в различных фазах строительства и эксплуатации.

Фазы обследования и мониторинга

1. Обследование перед строительством

Обследование места будущей постройки перед началом строительства имеет большое значение. Это позволяет выявить потенциальные проблемы, такие как геологические особенности, грунтовые условия и наличие подземных коммуникаций. Эффективное обследование позволяет спланировать строительство с учетом особенностей местности и минимизировать риски.

2. Мониторинг в процессе строительства

Во время строительства необходимо постоянно следить за качеством работ и соответствием проектным решениям. Мониторинг включает в себя контроль за надежностью конструкций, применением правильных материалов и соблюдением строительных норм. Это помогает предотвратить дефекты и несоответствия еще на ранних этапах.

3. Обследование в период эксплуатации

После завершения строительства необходимо регулярно проводить обследования зданий и сооружений на предмет износа, повреждений и потенциальных проблем. Это важно для поддержания безопасности и функциональности объекта в течение его срока службы. Обследования могут включать в себя проверку кровли, фасадов, электрических систем, сантехники и других аспектов.

4. Мониторинг в период эксплуатации

Помимо обследований, необходимо устанавливать системы мониторинга, которые позволяют в реальном времени следить за состоянием объекта. Это могут быть системы контроля за трещинами, деформациями, нагрузками и другими параметрами. Благодаря мониторингу можно рано выявить изменения и принять меры для предотвращения серьезных повреждений.

Важность обследования и мониторинга

Обследование и мониторинг зданий и сооружений играют ключевую роль в обеспечении их долговечности и безопасности. Раннее выявление дефектов и проблем позволяет своевременно принимать меры по их устранению, что в итоге снижает риски аварий и повышает уровень безопасности как для пользователей, так и для окружающей среды.

Мониторинг в период эксплуатации также позволяет оптимизировать ресурсное использование и планировать регулярное обслуживание. Это снижает операционные расходы и продлевает срок службы объекта.

Обследование и мониторинг зданий и сооружений являются неотъемлемой частью строительства и эксплуатации. Эти процессы обеспечивают безопасность, надежность и эффективность объектов инфраструктуры на всех этапах их жизненного цикла. Внимательное следование этим практикам способствует устойчивому развитию и минимизации рисков в области строительства и эксплуатации.

Специалисты Строительной лаборатории  выполняют лабораторные испытания по всей России. Наиболее значимые объекты сегодня находятся в Москве, Московской и Ростовской области, Краснодарском крае.

Под руководством к.т.н., доцента Южно-Российского государственного политехнического университета (НПИ) имени М.И. Платова кафедры «Промышленное гражданское строительство, геотехника и фундаментостроение»  Клименко Максима Юрьевича в компании ведется активная научная работа.

Строительная лаборатория осуществляет:  Обследование фундаментов в Москве, Техническое обследование зданий и сооружений в Москве, Техническое обследование в Москве, Техническое обследование зданий в Москве, Техническое обследование здания в Москве, Обследование зданий и сооружений в Москве, Обследование здания в Москве, Обследование зданий в Москве, Заключение о техническом состоянии здания в Москве, Заключение о техническом состоянии сооружения в Москве, Заключение о техническом состоянии в Москве, Определение технического состояния здания в Москве, Определение технического состояния сооружений в Москве, Определение технического состояния в Москве.