Визуальное и инструментальное (детальное) обследование конструкций зданий и сооружений;
- Оценка технического состояния несущих строительных конструкций;
- Выполнение поверочных расчетов несущих строительных конструкций на фактические или проектируемые нагрузки;
- Обследование оснований и фундаментов;
- Разработка рекомендаций по восстановлению или усилению конструкций.
Типовая программа обследования, включает в себя следующие основные этапы:
- анализ имеющейся технической документации объекта;
- выполнение обмерочных работ с целью определения объемно-планировочных и конструктивных решений объекта, составление обмерных чертежей;
- определение необходимых физических и прочностных характеристик материалов конструкций;
- выявление дефектов, повреждений и несоответствий строительных конструкций нормам, оценка их влияния на техническое состояние объекта;
- определение причин возникновения дефектов и повреждений, а также характер их развития;
- анализ результатов обследования с выдачей заключения о техническом состоянии объекта;
- разработка рекомендаций по устранению дефектов и повреждений для обеспечения дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта.
Результаты технических обследований включают в себя:
- определение категории технического состояния зданий и сооружений (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное или аварийное состояние);
- полный объем технических данных данные, на основании которых зданию или сооружению присваивалась категория технического состояния;
- выводы о причинах появление дефектов и повреждений конструкций;
- рекомендации по восстановлению (усилению) строительных конструкций.
Определение характеристик зданий (сооружений)
Для определение необходимых физических и прочностных характеристик материалов конструкций Строительная лаборатория определяет качество строительных материалов и конструкций (бетон, кирпич, камень, металл и т.д.), проводит испытания грунта, выполняет контроль сварных соединений, осуществляет тепловизионный контроль, устанавливает вибродинамические характеристики, освещенность, уровень шума, параметры микроклимата зданий, длинны свай, качественный и количественный анализ строительных материалов и другие работы.
Основные объекты технического обследования
Обследование технического состояния зданий имеет свои особенности, в зависимости от того – что является объектом обследования. Строительная лаборатория осуществляет обследование технического состояния любых строительных объектов.
- Обследования оснований и фундаментов, в том числе обследованию подлежат:
- грунты оснований;
- ростверки;
- фундаментные балки.
- Обследования конструкций зданий и сооружений, при этом обследовать необходимо:
- стены, колонны, столбы;
- перекрытия и покрытия;
- балконы и эркеры;
- лестницы, подкрановые балки и фермы;
- связевые конструкции, элементы жесткости.
- Обследование инженерных коммуникаций;
- Обследование звукоизоляции ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций, внешнего шума;
- Определение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.
Нормативная база
Обследование и оценка состояния строительных конструкций выполнялняется в соответствии с требованиями:
- Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.
- РД-03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
- СП 16.13330.2011 «СНиП II-23-81* Стальные конструкции».
- СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия».
- СП 28.13330.2012 «СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
- СП 49.13330.2012 «СНиП 12-04-2002 Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования».
- СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения».
- СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции».
- СП 131.13330.2012 «СНиП 23-01-99 Строительная климатология».
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
- ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения».
- РД 03-606-03 «Инструкция по визуальному и измерительному контролю».
- ВСН 57-88(р)/Госкомархитектура Положение по техническому обследованию жилых зданий.
- Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ». Москва. 1997.
- Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром. НИИЖБ Госстроя СССР. Москва 1987.
- другие соответствующие СНиП, СП и ГОСТ.
Стоимость технического обследования зданий (сооружений) рассчитывается на основании:
- государственный сметный норматив СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений". Москва 2016 г;
- сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.05.05-09;
- справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, усилению, испытанию строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов (подъемников) и экспертизе промышленной безопасности опасных производственных объектов. Издание 3-е, переработанное и дополненное. г.Новокузнецк, 2008г.
Стоимость обследования определяется на основании:
- площадь и высота объекта;
- цель обследования;
- вид обследования (визуальное или инструментальное);
- наличие исходных данных (отчет о предыдущем обследовании, проектная документация);
- состояние объекта;
- срок выполнения работ и т.д.
Расчет стоимости обследования здания или сооружения - 3 простых этапа
Этап 1 – Сбор исходной информации (осуществляется заказчиком)
- техническое задание на обследование строительных конструкций здания или сооружения;
- технический паспорт на объект;
- отчет о предыдущем обследовании, проектная документация (при наличии).
Этап 2 - Отправляем данные на почту sl-npi@yandex.ru
Этап 3 - Получаем коммерческое предложение
СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ РАБОТ
НА 1й КВАРТАЛ 2021г.
Стоимость на техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений (на 1 куб.м.):
№ п.п. |
Наименование работ |
Стоимость работ в зависимости от строительного объема сооружения за 1 м3, руб. |
||
До 1000м.куб |
1000-5000м.куб. |
Свыше 5000м.куб. |
||
1 |
Обмерные работы |
44-150 |
31-44 |
18-31 |
2 |
Составление технического паспорта здания по результатам визуального обследования |
29-100 |
21-29 |
12-21 |
3 |
Инструментальное обследование (прочность, армирование, нивелировка, крены, прогибы (выгибы) конструкций) |
24-83 |
17-24 |
10-17 |
4 |
Детальное визуально-инструментальное обследование с заключением о техническом состоянии |
98-333 |
69-98 |
40-69 |
5 |
Поверочные расчеты строительных конструкций |
15-50 |
10-15 |
6-10 |
* представленная стоимость дана ориентировочно.
Содержание технического отчета
Титульные листы
Список исполнителей
1 Общая часть
2 Характеристика объекта
2.1 Климатические условия площадки
2.2 Инженерно-геологические условия площадки
2.3 Объемно-планировочные решения
3 Результаты обследования объекта
3.1 Общие данные
3.2 Основания и фундаменты
3.3 Стены и ограждающие конструкции
3.4 Колонны
3.5 Перекрытия
3.6 Кровля
3.7 Лестница
3.8 Прочие конструкции
3.9 Сводная ведомость дефектов
4 Заключение о техническом состоянии строительных конструкций объекта
5 Рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и устранению нарушений, выявленных в ходе обследования
Приложение А Фотоматериалы
Приложение Б Результаты инструментальных и лабораторных исследований
Б.1.1. Определение прочности бетона монолитных железобетонных конструкций
Б.2 Определение кренов, прогибов, выгибов
Б.3. Исследование армирования монолитных железобетонных конструкций
Б.4 Нивелировка объекта
Приложение В Определение длины свай
Приложение Г Поверочный расчет несущих железобетонных конструкций
Приложение Д Используемая нормативная литература
Приложение Е Приборы и оборудование, используемые при обследовании строительных конструкций, свидетельства о поверке
Приложение Ж Программа работ
Приложение И Допуски СРО
Приложение К Графические материалы
Обследование и мониторинг зданий и сооружений: значение в строительстве и эксплуатации
Современное строительство и эксплуатация зданий и сооружений требуют не только высокого качества проектирования и строительных материалов, но и систематического обследования и мониторинга. Эти процессы играют решающую роль в обеспечении безопасности, надежности и долговечности объектов инфраструктуры. В данной статье мы рассмотрим важность обследования и мониторинга в различных фазах строительства и эксплуатации.
Фазы обследования и мониторинга
1. Обследование перед строительством
Обследование места будущей постройки перед началом строительства имеет большое значение. Это позволяет выявить потенциальные проблемы, такие как геологические особенности, грунтовые условия и наличие подземных коммуникаций. Эффективное обследование позволяет спланировать строительство с учетом особенностей местности и минимизировать риски.
2. Мониторинг в процессе строительства
Во время строительства необходимо постоянно следить за качеством работ и соответствием проектным решениям. Мониторинг включает в себя контроль за надежностью конструкций, применением правильных материалов и соблюдением строительных норм. Это помогает предотвратить дефекты и несоответствия еще на ранних этапах.
3. Обследование в период эксплуатации
После завершения строительства необходимо регулярно проводить обследования зданий и сооружений на предмет износа, повреждений и потенциальных проблем. Это важно для поддержания безопасности и функциональности объекта в течение его срока службы. Обследования могут включать в себя проверку кровли, фасадов, электрических систем, сантехники и других аспектов.
4. Мониторинг в период эксплуатации
Помимо обследований, необходимо устанавливать системы мониторинга, которые позволяют в реальном времени следить за состоянием объекта. Это могут быть системы контроля за трещинами, деформациями, нагрузками и другими параметрами. Благодаря мониторингу можно рано выявить изменения и принять меры для предотвращения серьезных повреждений.
Важность обследования и мониторинга
Обследование и мониторинг зданий и сооружений играют ключевую роль в обеспечении их долговечности и безопасности. Раннее выявление дефектов и проблем позволяет своевременно принимать меры по их устранению, что в итоге снижает риски аварий и повышает уровень безопасности как для пользователей, так и для окружающей среды.
Мониторинг в период эксплуатации также позволяет оптимизировать ресурсное использование и планировать регулярное обслуживание. Это снижает операционные расходы и продлевает срок службы объекта.
Обследование и мониторинг зданий и сооружений являются неотъемлемой частью строительства и эксплуатации. Эти процессы обеспечивают безопасность, надежность и эффективность объектов инфраструктуры на всех этапах их жизненного цикла. Внимательное следование этим практикам способствует устойчивому развитию и минимизации рисков в области строительства и эксплуатации.
Специалисты Строительной лаборатории выполняют лабораторные испытания по всей России. Наиболее значимые объекты сегодня находятся в Москве, Московской и Ростовской области, Краснодарском крае.
Под руководством к.т.н., доцента Южно-Российского государственного политехнического университета (НПИ) имени М.И. Платова кафедры «Промышленное гражданское строительство, геотехника и фундаментостроение» Клименко Максима Юрьевича в компании ведется активная научная работа.