Данные исследования получены на основании результатов обследования строительных конструкций здания жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения расположенного в г. Таганроге  Ростовской области.

Вопрос экономии времени и материальных средств при строительстве всегда являлся актуальным в  отрасли. В настоящее время появляются новые способы строительства, которые ведут к сокращению сроков строительства и удешевлению производства. Одним из таких примеров служит сборно-монолитная конструктивная система «КУБ-2.5». Пространственная жесткость, устойчивость и геометрическая неизменяемость каркаса обеспечивается жесткостью узлов соединения замоноличенных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа и включением в работу элементов жесткости.

В г. Таганроге уже активно ведется строительство домов по такой технологии.  Обследуемое жилой здание со встроенными помещениями торгово-офисного назначения  односекционное 2-х подъездное, прямоугольной формы с размерами в осях 18,0 х 36,0 м (рис.1). Общие габариты здания в осях составляют 21,4х38,98 м. Высота здания 33,32 м от отметки чистого пола, до верха плиты покрытия лифтовой шахты. Проектная высота 1-го этажа составляет 3,3м; высота типового этажа – 2,8 м. Под всем зданием устроен подвал с проектной высотой 2,66 м, предназначенный для помещений технического назначения и для разводки инженерно-технических коммуникаций.

В связи с тем, что в основании фундаментов залегают просадочные грунты II типа до глубины 15,9-17,6м, фундаменты здания запроектированы в виде фундаментной плиты на свайном основании. Сваи запроектированы железобетонными сечением 350х350мм длиной 16,0м из бетона класса В25 на сульфатостойком портландцементе. Фундаментная плита запроектирована толщиной 900мм из бетона класса В 25 на сульфатостойком портландцементе с водоцеменным отношением не более В/Ц=0,55. Марка бетона по водонепроницаемости W4, по морозостойкости F50. Под фундаментной плитой устраивается бетонная подготовка толщиной 100мм из бетона класса В10 на сульфатостойком портландцементе по уплотненному грунтовому основанию.

Фундаментные стены из сборных фундаментных блоков по ГОСТ 13579-78 на цементном растворе М100.

 Пространственная жесткость, устойчивость и геометрическая неизменяемость каркаса обеспечивается жесткостью узлов соединения замоноличенных дисков перекрытий с колоннами в уровне каждого этажа и включением в работу элементов жесткости.

Конструктивная схема здания представляет собой полный рамно-связевый сборный монолитный безригельный каркас системы «КУБ-2.5»

Основными элементами каркаса являются:

-        сборные железобетонные колонны сечением 400х400мм высотой на два этажа, воспринимающие все усилия и нагрузки и передающие их через фундамент на грунт основания;

-        сплошные одномодульные панели перекрытий размером 2980х2980х160 мм, создающие в уровне каждого этажа жесткие горизонтальные диафрагмы, воспринимающие ветровые усилия;

-        вертикальные диафрагмы – сплошные железобетонные панели толщиной 160 мм;

-        вертикальные железобетонные связи сечением 200х250(h)мм, располо-женные между колоннами в двух взаимно-перпендикулярных направлениях и обеспечивающие геометрическую неизменяемость здания;

-        сборные стеновые панели шахт лифтов и лестничных клеток толщиной 160 мм, создающие жесткий пространственный узел.

Дефектов и отклонений от проекта и нормативно-технической докумен-тации, снижающих несущую способность элементов каркаса или ухудшающих их эксплуатационные качества, при обследовании не об-наружено.

Наружные стены запроектированы кирпичными толщиной 510 мм, внутренние стены в здании из гипсолитовых перегородок толщиной 80 и 200 мм.

Лестничные марши – сборные железобетонные сплошные, лестничные площадки – плоские железобетонные панели толщиной 160мм, опирающиеся на железобетонные балки.

Оконные перемычки железобетонные.

Дверные перемычки – металлические из арматурных стержней.

Балконы предусмотрены из одномодульных панелей системы «КУБ-2.5».

Оконные блоки металлопластиковые, индивидуального изготовления, с двухслойным стеклопакетом из стекла толщиной 3 мм.

Техническое состояние строительных конструкций определялись по методу неразрушающего контроля, при котором не нарушается его целостность и не снижаются его  эксплуатационные характеристики.

Характеристики прочности материалов и конструкций  измерялись на различных участках с помощью универсального прибора ударно-импульсного действия «ОНИКС-2.51» (рис. 2).

Наиболее характерным дефектом, выявленными при обследовании строительных конструкций  девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения в г. Таганроге Ростовской области является отслоение защитного слоя бетона и коррозия арматуры одномодульных панелей перекрытия на локальных участках.

Основной проблемой зданий такого типа постройки является надзор исполнения проектных требований и выдерживая методов производства.

По итогам проведенного обследования было установлено:

1. Строительные конструкции девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного назначения расположенного в г. Таганрог обеспечивают его несущую способность и устойчивость, соответствуют действующим строительным и пожарным нормам и правилам. Объемно-планировочные решения здания соответствуют проектной документации.
2. Строительных конструкций девятиэтажного жилого дома на момент обследования не имеют дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, и в целом находятся в работоспособном состоянии.
3. Конструкций находящих в аварийном состоянии на момент обследования не установлено.
4. Строительные конструкции девятиэтажного жилого дома со встроенными помещениями торгово-офисного в г. Таганроге не создают угрозу жизни и здоровью граждан.